Baugutachter

Ob während der Bauphase oder auch nach Abschluss der Baustelle – Mängel oder Schäden können immer auftreten. Oft ist es dann ratsam, ein neutrales Sachverständigenbüro bzw. Baugutachter einzuschalten. Als zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ist mein Rat immer dann gefragt, wenn bei einem Bauvorhaben etwas schiefgegangen ist.

Sachverständigenbüro: Der Baugutacher soll Klarheit schaffen und die Kommunikation versachlichen.

In diesen Fällen ist der Profi gefragt, um z.B. durch ein Schadengutachten nachzuweisen, wie und warum das Problem entstanden ist. Ein Gutachten schafft Klarheit, versachlicht die Kommunikation und wird übrigens in den meisten Fällen auch von der Versicherung verlangt.

Somit ist es meine Aufgabe, ein Gutachten zu erstellen, das fachlich fundiert, unangreifbar und rechtsicher, gleichzeitig aber auch für den Auftraggeber verständlich formuliert ist – und das möglichst zeitnah und unbürokratisch.

Mein Sachverständigenbüro liefert Antworten auf Fragen wie:

  • worin besteht der Schaden?
  • was ist die Ursache für den Schaden?
  • wie kann der Schaden behoben werden?
  • welche Kosten verursacht die Schadenbeseitigung?

Das Sachverständigenbüro soll also Klarheit schaffen und die Kommunikation versachlichen. Was heißt das genau?

Der Begriff des Sachverständigen bzw. Baugutachter wird oft in einem Kontext gebraucht, der den meisten Menschen im Zusammenhang mit eher unangenehmen Ereignissen geläufig ist: Bauschaden, Baumangel, Gerichtsprozess, Streitfall usw. sind allesamt Dinge, mit denen man sich normalerweise lieber nicht konfrontiert sieht – was aber, wenn es trotzdem soweit kommt?

Ganz wichtig ist es, sachlich zu bleiben: Einen Fachmann – eben den Sachverständigen – zu Rate ziehen, der die örtlich vorhandenen Tatsachen und Sachverhalte unabhängig, neutral, weisungsfrei und fachmännisch aufnimmt und beurteilt.

Die uneinigen Parteien, Bauherr und Bauträger oder Unternehmer haben unterschiedliche Interessen bzw. Standpunkte und können die Sachverhalte daher nicht neutral betrachten und auch aufgrund der fehlenden Fachkenntnis meist nicht beurteilen.

Der Begriff des Sachverständigen definiert sich wie folgt:

Ein Sachverständiger ist ein Fachmann mit einem außergewöhnlich hohen Fachwissen auf einem eng begrenztem Gebiet. Sein Fachwissen muss er durch eine entsprechende Ausbildung und eine entsprechende Berufserfahrung nachweisen.

Ingenieurbüro

Ingenieurkammer des Saarlandes

Ich habe nach Ausbildung zum Bauzeichner und Studium des Bauingenieurwesens bis heute über 30 Jahre Berufserfahrung in allen Bereichen des Bauens sammeln dürfen und mich durch meine Tätigkeit als Baugutachter dazu entschieden, dieses Wissen den am Bau beteiligten Parteien beratend, aufklärend und unterstützend zur Verfügung zu stellen.

Meine Ausbildung habe ich in Form eines Fernstudiums  am Europäischen Institut für Baugutachter in Basel absolviert und mich nach bestandener Abschlussprüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle nach Europanorm DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizieren lassen, um meine Qualifikation entsprechend nachzuweisen. Weiterhin habe ich mich einem Berufsverband für Gutachter angeschlossen. und bin Mitglied im Bundesverband deutscher Sachverständiger und Fachgutachter – BDSF. Hier werde ich  in der Liste der „BDSF-geprüften Sachverständigen“ geführt.

Grundsätzlich lassen  sich bei meiner Tätigkeit zwei wesentliche Gründe unterscheiden, warum meine Expertise als Baugutachter gefragt ist:

Es ist bereits ein Schaden an einem Objekt entstanden. In diesen Fällen ist der Profi gefragt, um durch ein Schadengutachten nachzuweisen, wie und warum das Problem entstanden ist. Ein Gutachten schafft Klarheit, versachlicht die Kommunikation und wird in den meisten Fällen auch von der Versicherung verlangt. Somit ist es meine Aufgabe, ein Gutachten zu erstellen, das fachlich fundiert, unabhängig, und rechtsicher, gleichzeitig aber auch für den Auftraggeber und alle anderen Leser  leicht verständlich formuliert ist – und das möglichst zeitnah und unbürokratisch.

Als Bugutachter bzw. Sachverständiger liefere ich  Antworten auf Fragen wie:

  • worin besteht der Schaden?
  • was ist die Ursache für den Schaden?
  • wie kann der Schaden behoben werden?
  • welche Kosten verursacht die Schadenbeseitigung?

Es ist noch kein Schaden entstanden oder erkennbar, aber der Bauherr ist aufgrund seiner fehlenden Fachkenntnis unsicher, ob die geleistete Arbeit fachgerecht und mängelfrei erbracht wurde. Hier kann ich beratend zu Seite stehen und – auch ohne die Erstattung eines Gutachtens – nach Besichtigung der Örtlichkeit die Qualität der Arbeiten beurteilen und gegebenenfalls eine schriftliche Stellungnahme verfassen, die auch bei einem später eventuell doch noch auftretendem Bauschaden von Bedeutung werden kann. Hier bleiben die Kosten zunächst überschaubar und der Bauherr verfügt über eine professionelle Dokumentation der erbrachten Leistungen.

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