Kernsanierung eines Einfamilienwohnhauses
Kernsaniert wurde ein Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1956. Seit der Erstellung des einseitig angebauten Einfamilienwohnhauses wurden nur kleinere Renovierungen durchgeführt, Haustechnik und Gebäudehülle bedurften einer grundlegenden Erneuerung.
Beginn: April 2019
Fertigstellung: Februar 2020
Ausgeführte Leistungen:
Das Dach wurde erneuert, dabei wurde das vorhandene Tragwerk belassen, da es völlig intakt war. Die vorhandenen Sparren wurden aufgedoppelt, sodass eine 200 Millimeter starke Mineralwolledämmung eingebaut werden konnte.
Eine vorhandene Dachgaube wurde umgebaut und gedämmt, andere Dachgauben wurden abgerissen und durch moderne Liegefenster ersetzt. Die Liegefenster sind mit solarbetriebenen Außenjalousien ausgestattet.
Im EG wurde eine Wand entfernt und ein Stahlträger eingezogen, sodass ein großer Wohnraum mit integrierter offener Küche entstanden ist. Die vorhandene intakte Holztreppe zum OG wurde belassen und überarbeitet. Im OG wurde im Bereich des Treppenabgangs eine Wand entfernt, wodurch eine Galerie entstanden ist. Als Geländer dient ein schreinergefertigtes Regalsystem.
Die Fenster und Terrassentüren wurden durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Im Bereich des Anbaus wurden zusätzliche Fenster zum südöstlich ausgerichteten Garten eingebaut und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Im Bereich des Anbaus wurde die bestehende Flachdachdecke aus Stahlbeton abgebrochen, da das Flachdach als Balkon genutzt wird. Die vorhandene Decke war statisch nicht nachweisbar, sodass diese durch eine Holzbalkendecke mit innenliegender Zellulosedämmung ersetzt wurde. Auf dem Flachdach wurde ein Aufbau aus bituminöser Abdichtung und keramischen Terrassenplatten gewählt.
Sämtliche Leitungen für Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser wurden erneuert. Es wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Sämtliche Innenwände wurden mit einem neuen Gipsputz versehen, alle Decken und Dachschrägen wurden entfernt und durch Gipskartonbekleidungen ersetzt. Dabei wurde auch die Dampfbremse im Dachgeschoss erneuert.
Die Elektroinstallation wurde ab Panzerkasten erneuert, hierbei wurden sämtliche Räume mit Datendosen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung ist mit Einzelraumregelung ausgestattet.
In den Nassräumen wurden in beiden Etagen großzügige, ebenerdige Duschen eingebaut.
Die Kellerräume wurden elektrotechnisch ertüchtigt und mit neuen zweifachverglasten Fenstern versehen.